handlovcan.eu handlovcan.eu
Od vlastného pozemku vás môžu odstrihnúť majitelia prístupovej cesty.
V bezplatnej právnej poradni odpovedajú na vybrané otázky čitateľov členovia Advokátskej kancelárie Silvie Tatarkovej v Martine.
Ak máte otázku na advokáta, pošlite nám ju mailom na adresu jana.wurstova@petitpress.sk.
Pred dvoma rokmi som kúpil osemárovú záhradu, na ktorej by som chcel postaviť rodinný dom. Problém je s prístupovou cestou. K záhrade vedie len jedna cesta, ktorú vlastnia a používajú traja susedia.
Oslovil som ich so žiadosťou o zriadenie vecného bremena a právo prechodu a o vybudovanie inžinierskych sietí, samozrejme za poplatok. Susedia s tým nesúhlasia a nedovolia, aby som na záhradu chodil.
Dohoda s nimi neprichádza do úvahy. Aké mám možnosti dostať sa na svoj pozemok a postaviť si na ňom dom?
Odpovedajú členovia Advokátskej kancelárie JUDr. S. Tatarkovej:
Vecné bremeno je následne potrebné zapísať do katastra nehnuteľností, k zápisu potrebujete geometrický plán, kde by bola vyčlenená časť pozemku, cez ktorú môžete prechádzať.
Druhá možnosť je, že sa dohodnete s vlastníkom susedného pozemku na odkúpení od suseda časť pozemku, cez ktorú potrebujete prechádzať k svojmu pozemku.
Tretia možnosť je, že uzavriete so susedom nájomnú zmluvu, kde sa vyčlení časť susedného pozemku na účel prechodu a prejazdu za odplatu a to nájomné.
Nevyhnutnú cestu nemožno podľa ustanovenia § 151o ods. 3 Občianskeho zákonníka zriadiť pre prístup k pozemku.
zdroj: regiony.sme.sk
foto: ilustračné
